Возмещение ущерба после затопления квартиры по вине управляющей компании

Обстоятельства спора

К нам обратился собственник 5/8 доли в квартире, пострадавшей от залива. За содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома отвечала управляющая организация ООО ЖК «АЗАМАТ». По акту осмотра причиной первого затопления был указан свищ на стояке холодного водоснабжения, то есть повреждение элемента, относящегося к зоне ответственности обслуживающей организации.

После этого залив повторился. Представители ответчика снова составили акт осмотра, где причиной произошедшего был назван засор канализационного колодца. Для взыскания ущерба требовалось подтвердить размер повреждений, ответственность управляющей компании и соблюдение досудебного порядка.

Какие действия предприняли

• Подготовили и направили в управляющую компанию досудебную претензию с требованием возместить причиненный ущерб.
• Сформировали исковое заявление, включив требования о возмещении убытков, компенсации морального вреда, штрафе и судебных расходах.
• Сопровождали дело в судебных заседаниях, представляли доказательства и обосновывали ответственность ответчика.

Судебный итог

Суд удовлетворил заявленные требования и взыскал с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищнокоммунального хозяйства Московского района» денежные суммы в пользу собственников:

***** Альбины *****

• компенсацию ущерба от залива квартиры — 112 023 рубля 06 копеек;
• компенсацию морального вреда — 1 000 рублей;
• штраф за неудовлетворение требований в добровольном порядке — 56 511 рублей 53 копейки.

***** Альберта *****

• возмещение ущерба, причиненного заливом квартиры, — 186 705 рублей 10 копеек;
• компенсацию морального вреда — 1 000 рублей;
• штраф — 93 852 рубля 55 копеек;
• расходы на оплату услуг представителя — 20 000 рублей;
• расходы на подготовку отчета об оценке ущерба — 10 000 рублей.